Parkvej 38

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.240.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,01 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	222 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	63 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	273 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	107 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	117 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	330 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	163 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	320 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	432 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	377 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu