Parkvej 40

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 14.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.906.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,61 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	96 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	217 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	67 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	133 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	238 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	241 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	215 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	149 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	361 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	249 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu