Parkvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.144 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.952.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,21 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	210 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	51 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	502 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	386 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	593 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	433 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	689 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	837 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	677 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	438 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu