Passagen 1, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 127 m².655.574 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering492.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel482.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	30 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	30 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	71 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	72 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	464 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	169 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	183 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	445 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	587 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	530 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu