Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Peder Hedes Vej 8

Villa · 135 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².2.385.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden dec. 2021
118k732k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.400.000 kr.31. mar. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.284.931 kr.Markedet · 1992617.895 kr.Markedet · 1993756.405 kr.Markedet · 1994520.290 kr.Markedet · 1995811.755 kr.Markedet · 1996416.880 kr.Markedet · 1997777.600 kr.Markedet · 1998737.370 kr.Markedet · 1999443.475 kr.Markedet · 2000449.955 kr.Markedet · 2001785.970 kr.Markedet · 20021.127.925 kr.Markedet · 2003150.120 kr.Markedet · 2004442.935 kr.Markedet · 2005674.865 kr.Markedet · 20061.080.000 kr.Markedet · 20071.324.080 kr.Markedet · 20081.505.520 kr.Markedet · 20091.414.260 kr.Markedet · 20101.068.525 kr.Markedet · 20111.194.885 kr.Markedet · 2012915.030 kr.Markedet · 20131.355.535 kr.Markedet · 20141.275.885 kr.Markedet · 20151.488.645 kr.Markedet · 20161.156.275 kr.Markedet · 20171.065.825 kr.Markedet · 20181.212.705 kr.Markedet · 2019993.060 kr.Markedet · 20201.550.340 kr.Markedet · 20211.828.845 kr.Markedet · 20222.062.935 kr.Markedet · 20231.518.885 kr.Markedet · 20241.879.065 kr.Markedet · 20252.572.965 kr.Markedet · 20261.974.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Hedes Vej 22
6731 Tjæreborg		177 m²89 m07-07-20263.300.000 kr.18.644 kr./m²
Peder Hedes Vej 43
6731 Tjæreborg		180 m²248 m21-01-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²153 m30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²219 m12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Østerbyvej 46
6731 Tjæreborg		133 m²579 m25-02-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Jens Kusks Vej 13
6731 Tjæreborg		135 m²738 m06-05-20262.258.000 kr.16.726 kr./m²
Vestre Strandvej 21
6731 Tjæreborg		133 m²777 m16-07-20261.750.000 kr.13.158 kr./m²
Sønderager 13
6731 Tjæreborg		140 m²626 m14-09-20252.078.000 kr.14.843 kr./m²
Nyvej 2
6731 Tjæreborg		143 m²454 m17-07-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Lillekrog 19
6731 Tjæreborg		129 m²584 m17-09-20241.698.000 kr.13.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden