Peder Larsensvej 39, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 46 m².806.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering908.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Larsensvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	105 m	23-10-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Peder Larsensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	154 m	10-11-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Peder Larsensvej 89, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	153 m	11-04-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Peder Larsensvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	199 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Peder Larsensvej 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	75 m²	184 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Peder Larsensvej 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	179 m	02-02-2024	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Peder Larsensvej 51, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	114 m	11-07-2025	2.141.000 kr.	23.789 kr./m²
Hans Hansensvej 100, Lønne 6830 Nørre Nebel	46 m²	805 m	25-07-2024	1.125.000 kr.	24.457 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	1,0 km	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²
Søndervang 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	719 m	15-06-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu