Peder Larsensvej 7, Lønne

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.075 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 73 m².1.279.982 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.497.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Larsensvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	228 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Peder Larsensvej 89, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	301 m	11-04-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Peder Larsensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	74 m	10-11-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Peder Larsensvej 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	75 m²	312 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Peder Larsensvej 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	69 m	02-02-2024	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Peder Larsensvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	167 m	23-10-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Peder Larsensvej 51, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	207 m	11-07-2025	2.141.000 kr.	23.789 kr./m²
Peder Larsensvej 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	118 m	23-06-2024	1.735.000 kr.	18.457 kr./m²
Peder Larsensvej 85, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	303 m	24-08-2026	2.446.500 kr.	26.027 kr./m²
Jeppesvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	287 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu