Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Peder Munks Vej 79

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.432.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 10.093 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.859.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,33 pct. siden nov. 1999
514k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. nov. 1999885.000 kr.30. sep. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat1.859.363 kr.Markedet · 1992747.474 kr.Markedet · 1993575.484 kr.Markedet · 1994828.100 kr.Markedet · 1995599.144 kr.Markedet · 1996836.836 kr.Markedet · 19971.050.868 kr.Markedet · 1998940.030 kr.Markedet · 1999902.174 kr.Markedet · 20001.010.100 kr.Markedet · 2001816.270 kr.Markedet · 2002894.166 kr.Markedet · 20031.163.708 kr.Markedet · 2004988.624 kr.Markedet · 2005910.000 kr.Markedet · 20061.307.124 kr.Markedet · 20071.453.088 kr.Markedet · 20081.425.060 kr.Markedet · 20091.117.298 kr.Markedet · 20101.352.624 kr.Markedet · 20111.256.346 kr.Markedet · 20121.481.298 kr.Markedet · 20131.357.356 kr.Markedet · 20141.467.830 kr.Markedet · 20151.486.576 kr.Markedet · 20161.389.934 kr.Markedet · 20171.310.582 kr.Markedet · 20181.562.470 kr.Markedet · 20191.217.034 kr.Markedet · 20201.365.546 kr.Markedet · 20212.067.884 kr.Markedet · 20222.206.932 kr.Markedet · 20231.811.992 kr.Markedet · 20242.096.640 kr.Markedet · 20251.861.678 kr.Markedet · 20261.934.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1999 · Alm. Salg
885.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Munks Vej 72
9300 Sæby		188 m²240 m02-12-20241.100.000 kr.5.851 kr./m²
Peder Munks Vej 23
9300 Sæby		168 m²214 m15-11-20231.798.000 kr.10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 52
9300 Sæby		163 m²256 m17-06-20251.575.000 kr.9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 76
9300 Sæby		161 m²189 m02-03-20241.625.000 kr.10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 61
9300 Sæby		150 m²114 m10-07-20261.425.000 kr.9.500 kr./m²
Peder Munks Vej 70
9300 Sæby		146 m²235 m21-05-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Peder Munks Vej 68
9300 Sæby		141 m²216 m14-11-20251.143.000 kr.8.106 kr./m²
Peder Munks Vej 56
9300 Sæby		135 m²207 m12-01-20242.060.000 kr.15.259 kr./m²
Peder Munks Vej 81
9300 Sæby		127 m²24 m26-09-20251.225.000 kr.9.646 kr./m²
Peder Munks Vej 51
9300 Sæby		123 m²117 m09-11-20241.070.000 kr.8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden