Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Peder P. Hedegårds Vej 1

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden nov. 2023
567k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.600.000 kr.31. dec. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.422.323 kr.Markedet · 1992741.237 kr.Markedet · 1993671.019 kr.Markedet · 1994693.861 kr.Markedet · 1995840.783 kr.Markedet · 1996933.138 kr.Markedet · 19971.040.157 kr.Markedet · 19981.040.157 kr.Markedet · 1999857.562 kr.Markedet · 20001.038.183 kr.Markedet · 20011.425.792 kr.Markedet · 20021.568.202 kr.Markedet · 20031.120.809 kr.Markedet · 20041.212.177 kr.Markedet · 20051.291.278 kr.Markedet · 20061.881.363 kr.Markedet · 20071.473.873 kr.Markedet · 20081.838.640 kr.Markedet · 20091.584.135 kr.Markedet · 20101.737.261 kr.Markedet · 20111.642.509 kr.Markedet · 20121.661.262 kr.Markedet · 20131.949.184 kr.Markedet · 20141.915.203 kr.Markedet · 20152.067.765 kr.Markedet · 20162.207.496 kr.Markedet · 20172.246.130 kr.Markedet · 20182.463.129 kr.Markedet · 20192.425.059 kr.Markedet · 20202.347.509 kr.Markedet · 20212.669.412 kr.Markedet · 20223.038.268 kr.Markedet · 20232.621.190 kr.Markedet · 20242.873.580 kr.Markedet · 20252.859.198 kr.Markedet · 20262.725.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²263 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²63 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²120 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²144 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²449 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²405 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²697 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²117 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²417 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²257 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden