Peder Stubsvej 28

Villa · 251 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².2.929.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.633.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	22 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	227 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	291 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	85 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	60 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	218 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	176 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	505 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	330 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	166 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu