Peder Stubsvej 30, 9600 Aars — Villa · 168 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².2.321.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.222.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	64 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	75 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	273 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	228 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	210 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	161 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	43 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	285 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	339 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	255 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu