Pedersbjergvej 3, Svenstrup

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 605 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 178 m².859.028 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering743.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
2018okt.Ejerskifte645.000 kr.
1984Ombygning
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	712 m	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	490 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	737 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	638 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	662 m	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	654 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	681 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	2,3 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	2,6 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	2,7 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu