Pedersholms Allé 51

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.660 kr/m².2.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersholms gns: 17.940 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
17. maj 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet2.700.000 kr.
mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersholms Allé 83 7100 Vejle	135 m²	449 m	03-10-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	302 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	278 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	301 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	806 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Enebærvej 4 7100 Vejle	149 m²	71 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Solsikkevej 9 7100 Vejle	142 m²	151 m	19-10-2024	1.880.000 kr.	13.239 kr./m²
Anemonevej 9 7100 Vejle	146 m²	281 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Kærmindevej 11 7100 Vejle	141 m²	170 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	229 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu