Pederskervejen 32, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 107 m².1.030.303 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering946.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 469.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg469.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	321 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	107 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	3,0 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	3,2 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	3,2 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	2,9 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	2,4 km	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	4,1 km	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	4,1 km	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	2,6 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu