Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3730 Nexø

Pederskervejen 52, Bodilsker

Landejendom · 64 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 64 m², grund på 1.673.898 m², 3 værelser, opført i 1828. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1828
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1673898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3730 landejendom-gennemsnit: 25.797 kr/m² × 64 m² = 1.651.008 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.651.008 kr.
  2. 2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1673898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.921.220 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,55 pct. siden nov. 2015
193k7,5M14,7M22,0M29,3M1997199920012006200820132016201920212023202630. nov. 201529.300.000 kr.I dag · vores estimat8.921.220 kr.Markedet · 19971.099.008 kr.Markedet · 1998750.592 kr.Markedet · 1999641.408 kr.Markedet · 2000192.832 kr.Markedet · 2001247.040 kr.Markedet · 20051.620.480 kr.Markedet · 20064.433.728 kr.Markedet · 2007679.616 kr.Markedet · 2008422.144 kr.Markedet · 20101.246.464 kr.Markedet · 2013521.408 kr.Markedet · 20152.862.720 kr.Markedet · 20161.911.680 kr.Markedet · 2017777.664 kr.Markedet · 2019754.176 kr.Markedet · 202017.889.152 kr.Markedet · 20211.548.480 kr.Markedet · 20227.913.280 kr.Markedet · 2023617.792 kr.Markedet · 2025850.624 kr.Markedet · 20262.465.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
29.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.921.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, familiehandel29.300.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1828Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden