Pederstrupvej 17

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.925 kr/m².1.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering924.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2018dec.Ejerskifte675.000 kr.
2001Ombygning
1967Bygget
1941majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	56 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	87 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	70 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	87 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	369 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	447 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	739 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	638 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	752 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	211 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu