Pederstrupvej 18, Løvel

Landejendom · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 303.401 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 303401 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.621 kr/m².7.953.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)303401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.292.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 34.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg34.745.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	1,0 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	1,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,5 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,8 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	6,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	7,6 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,9 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	5,8 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	6,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	3,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu