Prisvurdering · 8830 Tjele

Pederstrupvej 19, Pederstrup

Villa · 96 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.033 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.089 kr/m².1.045.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.367.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 3, Løvel 8830 Tjele	110 m²	3,2 km	29-05-2025	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gillebakken 16, Løvel 8830 Tjele	110 m²	3,4 km	06-11-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Gl. Aalborgvej 26, Løvel 8830 Tjele	114 m²	3,1 km	05-03-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	3,9 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Mosevænget 7, Løvel 8830 Tjele	116 m²	3,1 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	3,9 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	5,1 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	5,5 km	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	5,5 km	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	5,4 km	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu