Pederstrupvej 65, 4913 Horslunde — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.978 kr/m².735.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.115.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	1,0 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	1,2 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,5 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,5 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,5 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,5 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	1,1 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,1 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	1,2 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	1,5 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu