Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 39

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².6.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.872.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden nov. 2025
593k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat6.872.521 kr.Markedet · 1992776.765 kr.Markedet · 1993666.275 kr.Markedet · 1994790.975 kr.Markedet · 1995932.205 kr.Markedet · 1996947.140 kr.Markedet · 19971.094.895 kr.Markedet · 19981.255.990 kr.Markedet · 19991.506.260 kr.Markedet · 20001.552.225 kr.Markedet · 20011.573.250 kr.Markedet · 20021.784.225 kr.Markedet · 20031.798.870 kr.Markedet · 20041.612.255 kr.Markedet · 20052.026.810 kr.Markedet · 20062.785.595 kr.Markedet · 20073.006.140 kr.Markedet · 20082.595.935 kr.Markedet · 20092.394.530 kr.Markedet · 20101.835.410 kr.Markedet · 20112.005.350 kr.Markedet · 20121.825.985 kr.Markedet · 20131.994.910 kr.Markedet · 20141.813.515 kr.Markedet · 20151.927.195 kr.Markedet · 20162.412.655 kr.Markedet · 20172.708.165 kr.Markedet · 20182.779.795 kr.Markedet · 20192.978.445 kr.Markedet · 20203.043.115 kr.Markedet · 20213.443.460 kr.Markedet · 20223.846.995 kr.Markedet · 20233.249.015 kr.Markedet · 20243.747.235 kr.Markedet · 20253.842.645 kr.Markedet · 20264.133.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.872.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²26 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²221 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²398 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 47
4600 Køge		153 m²66 m27-07-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²161 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²161 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²208 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²168 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²40 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²472 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden