Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 48

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.685 kr/m².6.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+44,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.729.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden aug. 2025
471k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20255.425.000 kr.I dag · vores estimat5.729.865 kr.Markedet · 1992616.055 kr.Markedet · 1993528.425 kr.Markedet · 1994627.325 kr.Markedet · 1995739.335 kr.Markedet · 1996751.180 kr.Markedet · 1997868.365 kr.Markedet · 1998996.130 kr.Markedet · 19991.194.620 kr.Markedet · 20001.231.075 kr.Markedet · 20011.247.750 kr.Markedet · 20021.415.075 kr.Markedet · 20031.426.690 kr.Markedet · 20041.278.685 kr.Markedet · 20051.607.470 kr.Markedet · 20062.209.265 kr.Markedet · 20072.384.180 kr.Markedet · 20082.058.845 kr.Markedet · 20091.899.110 kr.Markedet · 20101.455.670 kr.Markedet · 20111.590.450 kr.Markedet · 20121.448.195 kr.Markedet · 20131.582.170 kr.Markedet · 20141.438.305 kr.Markedet · 20151.528.465 kr.Markedet · 20161.913.485 kr.Markedet · 20172.147.855 kr.Markedet · 20182.204.665 kr.Markedet · 20192.362.215 kr.Markedet · 20202.413.505 kr.Markedet · 20212.731.020 kr.Markedet · 20223.051.065 kr.Markedet · 20232.576.805 kr.Markedet · 20242.971.945 kr.Markedet · 20253.047.615 kr.Markedet · 20263.278.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.729.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²126 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²291 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²203 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²124 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²124 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²47 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²40 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²256 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²363 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 47
4600 Køge		153 m²40 m27-07-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden