Pedersvej 55, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 95 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.384 kr/m².2.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 57.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.881.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1988majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	458 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	368 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	400 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	400 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	533 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Zoffmannsvej 13, 1. tv 4600 Køge	86 m²	266 m	27-10-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	472 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	374 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	374 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	507 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu