Pedersvej 56, 4600 Køge — Villa · 139 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.585 kr/m².6.933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.729.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	114 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	103 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	58 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	58 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	296 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	322 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	42 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	270 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	66 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	306 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu