Pedersvej 61, 4600 Køge — Villa · 131 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.958 kr/m².6.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.209.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.209.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	43 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	43 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	200 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	216 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	184 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	353 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	153 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	406 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	440 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	275 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu