Pedersvej 62

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.330 kr/m².6.491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.273.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 826.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1996feb.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	328 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	172 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	124 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	161 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	238 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	415 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	380 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	250 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	97 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	364 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu