Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 67

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.056 kr/m².6.535.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.595.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden okt. 2022
462k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat5.595.714 kr.Markedet · 1992605.341 kr.Markedet · 1993519.235 kr.Markedet · 1994616.415 kr.Markedet · 1995726.477 kr.Markedet · 1996738.116 kr.Markedet · 1997853.263 kr.Markedet · 1998978.806 kr.Markedet · 19991.173.844 kr.Markedet · 20001.209.665 kr.Markedet · 20011.226.050 kr.Markedet · 20021.390.465 kr.Markedet · 20031.401.878 kr.Markedet · 20041.256.447 kr.Markedet · 20051.579.514 kr.Markedet · 20062.170.843 kr.Markedet · 20072.342.716 kr.Markedet · 20082.023.039 kr.Markedet · 20091.866.082 kr.Markedet · 20101.430.354 kr.Markedet · 20111.562.790 kr.Markedet · 20121.423.009 kr.Markedet · 20131.554.654 kr.Markedet · 20141.413.291 kr.Markedet · 20151.501.883 kr.Markedet · 20161.880.207 kr.Markedet · 20172.110.501 kr.Markedet · 20182.166.323 kr.Markedet · 20192.321.133 kr.Markedet · 20202.371.531 kr.Markedet · 20212.683.524 kr.Markedet · 20222.998.003 kr.Markedet · 20232.531.991 kr.Markedet · 20242.920.259 kr.Markedet · 20252.994.613 kr.Markedet · 20263.221.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.595.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²201 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²324 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²489 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²402 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²83 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²83 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²169 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²249 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²233 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 95
4600 Køge		80 m²211 m03-04-20254.545.000 kr.56.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden