Pegasusvej 16, Skiveren

Fritidshus · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 4.193 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4193 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 115 m².2.723.660 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.236.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	420 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	457 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	508 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	969 m	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	450 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	498 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	271 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	744 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	793 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	469 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu