Pelargonievej 2

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.405 kr/m².3.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPelargonievej gns: 21.768 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.774.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	60 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	132 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	132 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	402 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	370 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	515 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	344 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	301 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	541 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	385 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu