Per Kjals Vej 17

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.809 kr/m².3.513.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.022.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	383 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	231 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	289 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	74 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	306 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	357 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	341 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	111 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	186 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	202 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu