Per Knoldsvej 16

Fritidshus · 345 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 345 m², grund på 2.865 m², 13 værelser, opført i 1988, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².6.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk345 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.887.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	175 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	88 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	220 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	587 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	634 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	404 m	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	205 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	107 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	692 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	161 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu