Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Per Knoldsvej 28G

Fritidshus · 168 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.114 kr/m².4.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.570.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden jan. 2020
567k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.960.000 kr.1. apr. 20213.298.000 kr.2. jan. 20266.050.000 kr.I dag · vores estimat4.570.150 kr.Markedet · 19921.561.056 kr.Markedet · 19931.023.624 kr.Markedet · 1994597.072 kr.Markedet · 1995931.224 kr.Markedet · 19961.039.920 kr.Markedet · 19971.481.760 kr.Markedet · 1998913.920 kr.Markedet · 19991.617.336 kr.Markedet · 20001.533.840 kr.Markedet · 20011.523.424 kr.Markedet · 20021.647.576 kr.Markedet · 20031.866.648 kr.Markedet · 20042.186.016 kr.Markedet · 20052.470.608 kr.Markedet · 20061.986.264 kr.Markedet · 20073.554.376 kr.Markedet · 20084.114.152 kr.Markedet · 20093.001.152 kr.Markedet · 20102.892.288 kr.Markedet · 20112.993.088 kr.Markedet · 20123.154.200 kr.Markedet · 20131.671.768 kr.Markedet · 20142.375.016 kr.Markedet · 20152.543.184 kr.Markedet · 20163.168.312 kr.Markedet · 20173.099.096 kr.Markedet · 20183.140.928 kr.Markedet · 20193.412.416 kr.Markedet · 20203.733.296 kr.Markedet · 20214.233.600 kr.Markedet · 20224.191.264 kr.Markedet · 20235.385.072 kr.Markedet · 20245.007.744 kr.Markedet · 20254.212.432 kr.Markedet · 20265.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
1. apr. 2021 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.298.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.960.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Knoldsvej 28F
6857 Blåvand		172 m²51 m06-11-20254.145.000 kr.24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 36
6857 Blåvand		214 m²371 m26-11-20255.275.000 kr.24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 12
6857 Blåvand		212 m²615 m11-06-20254.725.000 kr.22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 10
6857 Blåvand		88 m²660 m21-08-20244.470.000 kr.50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 4
6857 Blåvand		284 m²708 m16-06-20245.950.000 kr.20.951 kr./m²
Vestermarken 17
6857 Blåvand		166 m²192 m04-02-20243.385.000 kr.20.392 kr./m²
Karl Postsvej 11B
6857 Blåvand		165 m²398 m10-07-20253.900.000 kr.23.636 kr./m²
Nordslugen 4
6857 Blåvand		166 m²577 m03-09-20265.100.000 kr.30.723 kr./m²
Peter Malersvej 60
6857 Blåvand		156 m²208 m30-07-20264.950.000 kr.31.731 kr./m²
Peter Malersvej 32
6857 Blåvand		176 m²406 m08-04-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden