Per Knoldsvej 3A

Fritidshus · 115 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.423 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.698.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	100 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	748 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	698 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	137 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	406 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	358 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	541 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	405 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	387 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	581 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu