Per Knoldsvej 3B

Fritidshus · 82 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.801 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.994 kr/m².3.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.983.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,70 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	98 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	538 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	498 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	767 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	669 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	823 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	731 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	1,4 km	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	1,4 km	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	420 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu