Per Knoldsvej 4

Fritidshus · 284 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 284 m², grund på 2.837 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.995 kr/m².5.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.837.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	97 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	387 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	657 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	708 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	201 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	127 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	701 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	166 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	580 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	194 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu