Per Knoldsvej 58

Fritidshus · 86 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.997 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.025 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.186.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+688,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg: 404.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte404.200 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	541 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	189 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	164 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	601 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	515 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	760 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	760 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	841 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	973 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	351 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu