Perikumvej 9, 9800 Hjørring — Villa · 220 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².2.911.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerikumvej gns: 10.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.785.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 10 9800 Hjørring	217 m²	264 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	5.069 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	480 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	638 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	505 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	746 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	703 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	639 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	697 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	555 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	577 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu