Perlegade 33, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1778

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 2 værelser, opført i 1778. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1778
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².3.210.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.924.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	211 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	211 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	170 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 39, 1. tv. 6400 Sønderborg	126 m²	43 m	08-06-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 39, 1. tv. 6400 Sønderborg	126 m²	43 m	06-05-2026	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th 6400 Sønderborg	121 m²	498 m	14-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²
Kongevej 50A 6400 Sønderborg	115 m²	266 m	13-11-2024	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, st. 6400 Sønderborg	116 m²	381 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	643 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	102 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu