Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Perlegade 78, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².1.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.271.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²532 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²532 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Løngang 23, 3. tv
6400 Sønderborg		70 m²94 m09-01-2024960.000 kr.13.714 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st.
6400 Sønderborg		68 m²383 m19-03-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²413 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Vingården 1, st. th
6400 Sønderborg		65 m²205 m04-05-20241.060.000 kr.16.308 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²443 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²449 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th
6400 Sønderborg		72 m²305 m29-06-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th
6400 Sønderborg		73 m²599 m14-04-20241.145.000 kr.15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden