Persiensvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 576 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.013 kr/m².11.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPersiensvej gns: 62.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.556.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,79 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.556.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	122 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	82 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	94 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	300 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	542 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	475 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	550 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	224 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	557 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	871 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu