Persiensvej 6

Villa · 177 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.289 kr/m².10.815.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPersiensvej gns: 62.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering13.005.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.005.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2008Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	167 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	128 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	114 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	261 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	486 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	491 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	257 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	766 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	778 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	608 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu