Peter Andersens Vej 65, 9990 Skagen — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 10.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-66,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2025 · Alm. Salg: 985.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg985.300 kr.
2007mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	33 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	320 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	222 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	445 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	153 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	240 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	514 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	518 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	399 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	324 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu