Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Peter Malersvej 37

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.027 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.952 kr/m².3.934.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 28.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.645.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden okt. 2017
287k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.965.000 kr.31. dec. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat3.645.275 kr.Markedet · 1992789.820 kr.Markedet · 1993517.905 kr.Markedet · 1994302.090 kr.Markedet · 1995471.155 kr.Markedet · 1996526.150 kr.Markedet · 1997749.700 kr.Markedet · 1998462.400 kr.Markedet · 1999818.295 kr.Markedet · 2000776.050 kr.Markedet · 2001770.780 kr.Markedet · 2002833.595 kr.Markedet · 2003944.435 kr.Markedet · 20041.106.020 kr.Markedet · 20051.250.010 kr.Markedet · 20061.004.955 kr.Markedet · 20071.798.345 kr.Markedet · 20082.081.565 kr.Markedet · 20091.518.440 kr.Markedet · 20101.463.360 kr.Markedet · 20111.514.360 kr.Markedet · 20121.595.875 kr.Markedet · 2013845.835 kr.Markedet · 20141.201.645 kr.Markedet · 20151.286.730 kr.Markedet · 20161.603.015 kr.Markedet · 20171.567.995 kr.Markedet · 20181.589.160 kr.Markedet · 20191.726.520 kr.Markedet · 20201.888.870 kr.Markedet · 20212.142.000 kr.Markedet · 20222.120.580 kr.Markedet · 20232.724.590 kr.Markedet · 20242.533.680 kr.Markedet · 20252.131.290 kr.Markedet · 20262.716.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.965.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Malersvej 13
6857 Blåvand		83 m²356 m30-08-20263.550.000 kr.42.771 kr./m²
Peter Malersvej 17
6857 Blåvand		110 m²302 m09-09-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Peter Malersvej 15
6857 Blåvand		113 m²322 m03-11-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Peter Malersvej 36
6857 Blåvand		149 m²201 m27-06-20242.698.000 kr.18.107 kr./m²
Peter Malersvej 60
6857 Blåvand		156 m²206 m30-07-20264.950.000 kr.31.731 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²532 m22-07-20265.075.000 kr.59.706 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²532 m27-05-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²389 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Nordkrogen 27
6857 Blåvand		86 m²752 m09-07-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²674 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden