Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Peter Malersvej 39

Fritidshus · 225 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 2.035 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².4.724.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 28.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.052.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden aug. 2023
759k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.595.000 kr.31. mar. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat7.052.003 kr.Markedet · 19922.090.700 kr.Markedet · 19931.370.925 kr.Markedet · 1994799.650 kr.Markedet · 19951.247.175 kr.Markedet · 19961.392.750 kr.Markedet · 19971.984.500 kr.Markedet · 19981.224.000 kr.Markedet · 19992.166.075 kr.Markedet · 20002.054.250 kr.Markedet · 20012.040.300 kr.Markedet · 20022.206.575 kr.Markedet · 20032.499.975 kr.Markedet · 20042.927.700 kr.Markedet · 20053.308.850 kr.Markedet · 20062.660.175 kr.Markedet · 20074.760.325 kr.Markedet · 20085.510.025 kr.Markedet · 20094.019.400 kr.Markedet · 20103.873.600 kr.Markedet · 20114.008.600 kr.Markedet · 20124.224.375 kr.Markedet · 20132.238.975 kr.Markedet · 20143.315.600 kr.Markedet · 20153.406.050 kr.Markedet · 20164.243.275 kr.Markedet · 20174.150.575 kr.Markedet · 20184.206.600 kr.Markedet · 20194.570.200 kr.Markedet · 20204.999.950 kr.Markedet · 20215.670.000 kr.Markedet · 20225.613.300 kr.Markedet · 20237.212.150 kr.Markedet · 20246.708.375 kr.Markedet · 20255.641.650 kr.Markedet · 20267.031.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.595.000 kr.
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Malersvej 47
6857 Blåvand		231 m²174 m06-03-20264.800.000 kr.20.779 kr./m²
Peter Malersvej 10
6857 Blåvand		221 m²483 m26-05-20267.550.000 kr.34.163 kr./m²
Peter Malersvej 25
6857 Blåvand		197 m²228 m10-08-20256.980.000 kr.35.431 kr./m²
Peter Malersvej 7
6857 Blåvand		196 m²479 m04-03-20255.575.000 kr.28.444 kr./m²
Peter Malersvej 5A
6857 Blåvand		185 m²550 m14-06-20242.595.000 kr.14.027 kr./m²
Peter Malersvej 32
6857 Blåvand		176 m²282 m08-04-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Peter Malersvej 60
6857 Blåvand		156 m²171 m30-07-20264.950.000 kr.31.731 kr./m²
Peter Malersvej 36
6857 Blåvand		149 m²236 m27-06-20242.698.000 kr.18.107 kr./m²
Peter Malersvej 15
6857 Blåvand		113 m²359 m03-11-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Vestermarken 25
6857 Blåvand		222 m²197 m01-05-20265.350.000 kr.24.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden