Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Peter Rørdams Vej 39B

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.259 kr/m².9.161.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.606.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden jan. 2017
852k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.525.000 kr.24. jul. 20258.650.000 kr.I dag · vores estimat8.606.584 kr.Markedet · 1992964.553 kr.Markedet · 1993981.059 kr.Markedet · 19941.019.180 kr.Markedet · 19951.156.730 kr.Markedet · 19961.268.473 kr.Markedet · 19971.453.838 kr.Markedet · 19981.687.018 kr.Markedet · 19991.793.128 kr.Markedet · 20002.410.924 kr.Markedet · 20012.183.377 kr.Markedet · 20022.105.694 kr.Markedet · 20031.977.838 kr.Markedet · 20042.225.821 kr.Markedet · 20052.786.501 kr.Markedet · 20063.574.204 kr.Markedet · 20073.644.158 kr.Markedet · 20084.304.267 kr.Markedet · 20093.211.858 kr.Markedet · 20103.035.401 kr.Markedet · 20113.512.241 kr.Markedet · 20123.417.397 kr.Markedet · 20133.274.476 kr.Markedet · 20143.393.162 kr.Markedet · 20153.790.747 kr.Markedet · 20164.572.555 kr.Markedet · 20174.273.220 kr.Markedet · 20184.685.739 kr.Markedet · 20194.730.934 kr.Markedet · 20205.879.804 kr.Markedet · 20215.317.028 kr.Markedet · 20226.387.560 kr.Markedet · 20235.870.765 kr.Markedet · 20246.392.145 kr.Markedet · 20257.060.376 kr.Markedet · 20268.198.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
24. jul. 2025 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.606.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte5.525.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²149 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²254 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²174 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²130 m11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²532 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²103 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²1,0 km29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²1,2 km21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35
2800 Kongens Lyngby		132 m²1,2 km07-10-202610.600.000 kr.80.303 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²222 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden