Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Petersborgvej 42

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².2.568.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.283.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,87 pct. siden aug. 2025
394k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.453.000 kr.I dag · vores estimat2.283.425 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994530.800 kr.Markedet · 1995489.700 kr.Markedet · 1996504.500 kr.Markedet · 1997733.100 kr.Markedet · 1998855.400 kr.Markedet · 1999873.800 kr.Markedet · 2000928.100 kr.Markedet · 2001998.300 kr.Markedet · 2002859.400 kr.Markedet · 2003929.800 kr.Markedet · 20041.084.700 kr.Markedet · 20051.306.600 kr.Markedet · 20061.422.500 kr.Markedet · 20071.640.000 kr.Markedet · 20081.881.200 kr.Markedet · 20091.135.500 kr.Markedet · 20101.562.500 kr.Markedet · 20111.683.400 kr.Markedet · 20121.451.600 kr.Markedet · 20131.654.800 kr.Markedet · 20141.397.700 kr.Markedet · 20151.719.800 kr.Markedet · 20161.750.000 kr.Markedet · 20172.144.600 kr.Markedet · 20182.145.700 kr.Markedet · 20192.298.000 kr.Markedet · 20202.211.500 kr.Markedet · 20212.403.300 kr.Markedet · 20222.839.800 kr.Markedet · 20232.485.100 kr.Markedet · 20242.710.600 kr.Markedet · 20252.666.400 kr.Markedet · 20262.720.600 kr.Markedet · 20274.254.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.453.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.453.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²26 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Petersborgvej 19
9000 Aalborg		120 m²410 m25-11-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Petersborgvej 72
9000 Aalborg		120 m²431 m14-06-20263.310.000 kr.27.583 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²284 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²78 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²501 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²236 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²175 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²107 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²147 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden