Petersborgvej 56

Villa · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².2.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.174.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 59 9000 Aalborg	110 m²	313 m	04-02-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	131 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	301 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	709 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	378 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	65 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	800 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	17 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	259 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bygholmen 3 9000 Aalborg	106 m²	213 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu