Petersmindevej 156

Villa · 200 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.698 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3698 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².4.018.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.902.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.268.000 kr.
2011majEjerskifte
1973Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	119 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	567 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	203 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	142 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	256 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	233 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	841 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	1,2 km	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	1,1 km	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,1 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu