Petersmindevej 21

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.117 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.508 kr/m².6.037.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.121.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	397 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	422 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	1,0 km	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	1,1 km	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	1,3 km	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	810 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	768 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	877 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	973 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	973 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu