Petersvej 8, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 44 m².1.169.388 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	85 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	238 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	698 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	655 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	455 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	346 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	1,3 km	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,3 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	1,2 km	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	1,1 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu