Petuniavej 13

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.462 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 27.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.027.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	57 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	58 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	99 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	219 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	268 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	147 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	256 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	256 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	403 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	163 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu